房产税的征收标准还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响，以下为您解释说明：
1. 地方政府出台临时减免政策：地方政府可能会根据当地经济发展情况或特定时期的需求，出台房产税临时减免政策。例如，在疫情期间，部分地方对中小微企业的自用房产或出租房产给予一定期限的房产税减免，这会直接降低相关纳税人的房产税负担。
2. 房产用途变更导致税率调整：如果房产的用途发生变更，如从自用改为出租，或者从出租改为自用，计税依据和税率也会相应调整。例如，一套原本自用的房产，其房产税按余值缴纳，若改为出租，则需按租金收入缴纳，且租金收入的税率与按余值计税的税率可能不同，从而影响最终的应纳税额。
3. 特殊房屋类型享受税收优惠：某些特殊类型的房屋，如政府部门、人民团体、军队自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，可能根据国家规定享受房产税减免优惠，这些房屋在征收房产税时会适用特殊的标准。
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房产税的征收标准并非全国统一，而是由地方政府根据相关法规制定。以下从不同情况为您详细说明：
1. 若房产用于自用，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2. 若房产用于出租，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3. 若没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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关于房产税的征收标准，我们可以从国家层面的法律法规中找到明确依据。
房产税的征收标准主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（1986年9月15日国务院发布）第三条规定。该条明确：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
对于您所问的“房产税怎么征收标准是什么”，此条款清晰指出了两种基本计税方式：一是自用房产按原值减除一定比例后的余值计税，二是出租房产按租金收入计税。地方政府在10%-30%的减除幅度内拥有自主权，这使得不同地区的具体征收标准会有所差异。因此，房产税的征收标准核心在于区分房产用途（自用或出租），并结合房产原值或租金收入，以及地方政府规定的减除幅度来确定。
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在房产税征收过程中，可能存在一些法律风险点，以下为您举例说明：
1. 经济损失风险：可能因对房产原值计算错误或未准确适用当地减除幅度，导致多缴或少缴房产税。例如，某纳税人拥有一套自用房产，原值100万元，当地规定的减除幅度为20%，其应纳税余值应为80万元，若错误地按减除10%计算，余值为90万元，就会导致多缴税款。
2. 核心权利影响风险：长期未缴纳房产税可能影响房产的买卖、抵押等权利。比如，某人因未及时缴纳房产税，在办理房产过户时被税务部门要求补缴税款及滞纳金，否则无法完成过户手续，影响了房产的正常交易。

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